项目编号：001
一、项目名称：苏州综合物流园基础设施建设项目
二、项目主要建设内容：
通过道路、桥梁、隧道、管线铺设等基础设施的建设，实现物流园区的“八通一平”，全面满足进驻园区的企业对基础设施条件的需要，2004年启动十条主要道路建设，总长15.35公里。
三、投资规模：
总投资约为36亿元人民币，直接用于基础设施建设的费用为18亿元人民币，2004年预计投资10亿元人民币。
四、建设时间和周期：
2004年7月开始建设，建设周期为3-5年。
五、投资方式：
合作开发，垫资建设或采取土地补偿方式建设。
七、土地出让方式：
采取协议、挂牌拍卖方式出让土地。
项目编号：002
一、项目名称：苏州综合物流园保税物流中心基础设施建设项目
二、项目概况及内容：
即将开通的苏州香港城际货运直通列车为保税物流中心提供了极佳的发展条件，且该中心位于京杭大运河畔，有若干个专用码头，并引入铁路专用线，周边交通运输条件便利，运输和转运能力强大，将具备保税仓储、进口分拨配送、转口贸易、商品保税展示、国际采购等功能。中心将严格按照海关监管要求采用封闭管理，首期规划范围为东至苏浒路、南至泥店港、西至储运路、北至312国道。今年将先行启动铁路专用线的行车线、存车线、封闭栅栏等基础设施建设。
三、投资规模：首期投资约为3亿元人民币。
四、建设时间和周期：2004年7月开始建设，建设周期为1-3年。
五、投资方式：独资、合资、合作开发。
六、土地出让方式：
物流（工业）、综合用地协议出让。
项目编号：003
一、项目名称：苏州综合物流园联运配载中心项目
二、项目位置：苏州综合物流园综合联运区
三、项目概况及内容：
中心拥有公路、铁路、水路集中的优势，规划占地400亩，建筑面积8万平方米，主要建设联运业务楼、仓储、集装箱吊运设施，地磅等，通过加大基础设施投入，配置现代化装载设备，提供公路、水路、铁路货物联运服务、集装箱多式联运服务。
四、投资规模：总投资约为1.5-2亿元人民币。
五、建设时间和周期：建设期为1-2年。
6、合作方式：独资
七、土地出让方式：
商业用地以挂牌拍卖方式出让，物流（工业）、综合用地协议出让。
项目编号：004
一、项目名称：苏州综合物流园商务中心大楼项目
二、项目位置：苏州综合物流园中心商务区
三、项目概况及内容：
商务中心大楼位于规划中的物流园居住区和其他功能区域的连接线上，定位于集商品展示、物流信息交换中心、商务办公中心、三星级以上宾馆、酒店式公寓等多种功能为一体，为物流园区内的企业和员工提供配套服务，总建筑面积为10-15万平方米。
四、投资规模：总投资为5-8亿元人民币。
五、建设时间和周期：建设周期为2-3年。
6、合作方式：独资
七、土地出让方式：
商业用地，以挂牌拍卖方式出让。
项目编号：005
一、项目名称：苏州综合物流园商业街建设项目
二、项目位置：苏州综合物流园中心商务区
三、项目概况及内容：
商业街以商务中心大楼为中心，接受其带动辐射效应，采取独立建筑与联体建筑相互补，集中式与开放式有机结合的方式，集餐饮、娱乐、休闲、购物、居住多种功能为一体，为物流园区乃至整个苏州市提供新的消费场所。
四、投资规模：全长1000米，总建筑面积约10万平方米，总投资约为10亿元人民币。
五、建设时间和周期：建设期为2-3年。
六、投资方式：独资
七、土地出让方式：
商业用地，以挂牌拍卖方式出让。
八、投资经济效益：投资商通过开发建设和拥有商业街的一定期限的经营权，通过招商引资，可获得巨大的投资收益。
项目编号：006
一、项目名称：苏州综合物流园大型超市群项目
二、项目位置：苏州综合物流园中心商务区
三、项目概况及内容：
大型超市群位于规划中的现代住宅区的附近，拥有稳定的消费群体，并且苏州市的整体消费水平也将带动其发展。超市群总建筑面积约20万平方米，分为生产生活资料超市、综合型超市、装饰建材、汽车销售等专业型超市共5个组团。
四、投资规模：项目总投资约为8-10亿元人民币。
五、建设时间和周期：建设期为2-3年。
六、投资方式：独资、合资
七、土地出让方式：
商业用地以挂牌拍卖方式出让，综合用地协议出让。
项目编号：007
一、项目名称：苏州综合物流园钢材物流项目
二、项目位置：苏州综合物流园综合联运区
三、项目概况及内容：
通过运营商对资源的整合利用，有效的开发引导，依托综合联运区内的铁路专用线、发达的公路网络和便利的水路运输，将成为工业与建设用钢材、建材的批发、零售、中转、运输服务中心，成为辐射苏南乃至长三角地区的钢材物流中心。
四、投资规模：总占地面积约30万平方米，总建筑面积约15万平方米，总投资约为4.5亿元人民币。
五、建设时间和周期：建设时间为2004年下半年，建设周期为1-2年。
六、投资方式：独资
六、土地出让方式：
商业用地以挂牌拍卖方式出让，综合用地协议出让。
项目编号：008
一、项目名称：苏州综合物流园汽车及零配件物流项目
二、项目位置：苏州综合物流园仓储配送区
三、项目概况及内容：
随着人们生活水平的提高和生活观念的转变，汽车已逐步走入越来越多的家庭，苏州市每天的汽车销售量达到300辆左右，汽车销售市场具有广阔的前景。我们拟在苏州综合物流园仓储配送区内建设汽车及零配件物流项目，通过建设多种模式的汽车4S店及超大规模的汽车城，配备汽车零配件销售和维修、加油、洗车等配套服务，开辟苏州市新的汽车消费场所。
四、投资规模：总占地面积约20万平方米，总建筑面积约4万平方米，总投资约为1亿元人民币。
五、建设时间和周期：建设时间为2004年下半年，建设周期为 2-3年。
六、投资方式：独资
七、土地出让方式：
商业用地以挂牌拍卖方式出让，综合用地协议出让。
项目编号：009
一、项目名称：苏州综合物流园物流企业项目
二、项目位置：苏州综合物流园仓储配送区
三、项目概况及内容：
我们拟引进拥有完善的网络、先进的信息平台，具有仓储配送、流通加工、包装、物流管理等实际运营能力的大型物流企业，发展区别于传统仓储运输行业的第三方物流产业，为广大制造企业提供一流的物流服务。
四、投资要求：企业的注册资金在5000万人民币以上，投资强度约为20万美金/亩。
五、投资方式：独资
六、土地出让方式：
物流（工业）、综合用地根据项目投资额协议出让。 |
